Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Spaden D 1, 3. 1, Høje Taastrup

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
5267 m²
Bebygget areal
1227 m²
Udestue
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
400.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.286 kr/m².1.268.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpaden gns: 24.444 kr/m² (101 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.527 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.139.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden maj 2002
171k588k1,0M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020244. maj 2002526.296 kr.11. maj 2026995.000 kr.I dag · vores estimat1.139.452 kr.Markedet · 1992239.085 kr.Markedet · 1993229.530 kr.Markedet · 1994171.150 kr.Markedet · 1995196.490 kr.Markedet · 1996177.065 kr.Markedet · 1997234.080 kr.Markedet · 1998245.000 kr.Markedet · 1999298.410 kr.Markedet · 2000357.525 kr.Markedet · 2001368.165 kr.Markedet · 2002415.590 kr.Markedet · 2003462.490 kr.Markedet · 2004528.080 kr.Markedet · 2005517.510 kr.Markedet · 2006741.825 kr.Markedet · 2007712.005 kr.Markedet · 2008675.010 kr.Markedet · 2009449.995 kr.Markedet · 2010345.450 kr.Markedet · 2011575.960 kr.Markedet · 2012449.435 kr.Markedet · 2013398.125 kr.Markedet · 2014444.990 kr.Markedet · 2015500.010 kr.Markedet · 2016545.125 kr.Markedet · 2017689.150 kr.Markedet · 2018736.190 kr.Markedet · 2019795.165 kr.Markedet · 2020866.530 kr.Markedet · 2021857.815 kr.Markedet · 2022951.580 kr.Markedet · 2023859.635 kr.Markedet · 2024934.290 kr.Markedet · 2025852.460 kr.Markedet · 20261.067.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2002 · Alm. Salg
526.296 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.139.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2002majSolgt, alm. frit salg526.296 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spaden D 1, 2. 4, Høje Taastrup
2630 Taastrup		57 m²0 m05-11-20251.595.000 kr.27.982 kr./m²
Spaden D 1, 1. 4, Høje Taastrup
2630 Taastrup		57 m²0 m16-07-20241.400.000 kr.24.561 kr./m²
Spaden D 4, 2. 1.
2630 Taastrup		57 m²53 m17-06-20261.650.000 kr.28.947 kr./m²
Spaden D 4, 2. 1, Høje Taastrup
2630 Taastrup		57 m²53 m17-06-20261.650.000 kr.28.947 kr./m²
Spaden C 4, 3. 1, Høje Taastrup
2630 Taastrup		35 m²47 m05-06-20261.120.000 kr.32.000 kr./m²
Spaden C 4, 3. 1.
2630 Taastrup		35 m²47 m05-06-20261.120.000 kr.32.000 kr./m²
Saven A 6, 3. 4.
2630 Taastrup		35 m²57 m14-07-20261.350.000 kr.38.571 kr./m²
Saven A 6, 3. 4.
2630 Taastrup		35 m²57 m23-06-2025945.000 kr.27.000 kr./m²
Spaden C 2, 3. 4, Høje Taastrup
2630 Taastrup		35 m²58 m09-01-2025850.000 kr.24.286 kr./m²
Spaden C 1, 3. 1, Høje Taastrup
2630 Taastrup		35 m²70 m11-03-20241.000.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden