Prisvurdering · 9870 Sindal

Fynsgade 3

Villa · 128 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.184 kr/m².845.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering767.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,88 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2002 · Alm. Salg: 640.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2002jun.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	388 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	186 m	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Jyllandsgade 8 9870 Sindal	127 m²	130 m	23-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	235 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	208 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Heimdalsvej 24 9870 Sindal	128 m²	833 m	17-04-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	577 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	812 m	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	582 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	957 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu