Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Botvedsvej 5

Villa · 178 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.613 kr/m².2.139.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBotvedsvej gns: 11.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.424.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+312,75 pct. siden jun. 1982
201k1,1M1,9M2,8M3,7M198219951999200320072011201520192023202710. jun. 1982470.000 kr.13. jun. 2002587.500 kr.I dag · vores estimat2.424.877 kr.Markedet · 1992531.330 kr.Markedet · 1993728.732 kr.Markedet · 1994698.828 kr.Markedet · 1995567.998 kr.Markedet · 1996833.218 kr.Markedet · 1997990.748 kr.Markedet · 19981.069.068 kr.Markedet · 1999752.050 kr.Markedet · 20001.204.704 kr.Markedet · 2001969.210 kr.Markedet · 20021.029.374 kr.Markedet · 20031.046.106 kr.Markedet · 20041.259.350 kr.Markedet · 2005828.412 kr.Markedet · 20061.240.126 kr.Markedet · 2007890.000 kr.Markedet · 20081.994.846 kr.Markedet · 20091.290.144 kr.Markedet · 20101.164.832 kr.Markedet · 20111.111.610 kr.Markedet · 20121.330.194 kr.Markedet · 20131.629.768 kr.Markedet · 20141.588.294 kr.Markedet · 20151.829.840 kr.Markedet · 20161.744.934 kr.Markedet · 20171.987.192 kr.Markedet · 20182.172.490 kr.Markedet · 20191.565.332 kr.Markedet · 20201.600.398 kr.Markedet · 20212.327.884 kr.Markedet · 20222.118.912 kr.Markedet · 20232.243.690 kr.Markedet · 20242.058.926 kr.Markedet · 20252.077.794 kr.Markedet · 20262.043.618 kr.Markedet · 20273.664.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1982 · Alm. Salg
470.000 kr.
13. jun. 2002 · Alm. Salg
587.500 kr.
I dag · vores estimat
2.424.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg587.500 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte470.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Botvedsvej 16
9430 Vadum		184 m²107 m17-07-20241.798.000 kr.9.772 kr./m²
Botvedsvej 10
9430 Vadum		138 m²46 m18-03-20251.698.000 kr.12.304 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²118 m09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²
Elmevænget 24
9430 Vadum		186 m²130 m26-08-20253.100.000 kr.16.667 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²502 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Egevænget 11
9430 Vadum		162 m²214 m21-08-20251.723.000 kr.10.636 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²346 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²916 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Vester Halne Vej 44
9430 Vadum		156 m²230 m29-09-20252.245.000 kr.14.391 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²1,1 km10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden