Udbyhøjvej 535, Ø Tørslev

Villa · 150 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 150 m².1.562.700 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.300.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+425,52 pct. siden feb. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1988 · Alm. Salg: 325.000 kr.
9. apr. 2002 · Alm. Salg: 495.000 kr.
14. maj 2002 · Alm. Salg: 247.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte247.500 kr.
apr.Solgt, familiehandel495.000 kr.
Ombygning
1988feb.Ejerskifte325.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 539, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	125 m²	29 m	20-06-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²
Udbyhøjvej 563, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	262 m²	402 m	10-04-2026	1.120.000 kr.	4.275 kr./m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	155 m²	580 m	27-02-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Skrænten 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	140 m²	474 m	08-07-2026	762.000 kr.	5.443 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	626 m	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørreled 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	158 m²	873 m	19-04-2024	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Præstebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	147 m²	1,4 km	20-05-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Granstien 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	138 m²	990 m	16-01-2024	820.000 kr.	5.942 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	545 m	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Dalsvinget 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	136 m²	1,1 km	01-10-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu