Konkylievej 19, Skal Klit, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.659 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 88 m².2.091.584 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.382.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,18 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2002 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg440.000 kr.
1995Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konkylievej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	102 m²	347 m	03-06-2025	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Kystmarken 42, Skallerup Klit 9800 Hjørring	88 m²	140 m	20-10-2025	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²
Indemarken 70, Skal Klit 9800 Hjørring	90 m²	80 m	20-01-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Indemarken 52, Skal Klit 9800 Hjørring	90 m²	138 m	16-07-2024	1.740.000 kr.	19.333 kr./m²
Søslangevej 19, Skal Klit 9800 Hjørring	88 m²	500 m	21-09-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Kystmarken 43, Skallerup Klit 9800 Hjørring	93 m²	173 m	01-11-2025	2.285.000 kr.	24.570 kr./m²
Klitmarken 3 9800 Hjørring	88 m²	648 m	05-01-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Klitmarken 29 9800 Hjørring	85 m²	442 m	14-02-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Indemarken 40, Skal Klit 9800 Hjørring	83 m²	266 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Indemarken 37, Skal Klit 9800 Hjørring	93 m²	305 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu