Hyldebær Alle 16, Rønhøjgård

Fritidshus · 28 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 765 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RønhøjgårdMedian pris/m² for fritidshus i Rønhøjgård (2750, sidste 24 mdr.): 14.497 kr/m² × 28 m².405.916 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering381.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,22 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2002 · Alm. Salg: 82.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 164.847 kr.
I dag · vores estimat: 381.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte164.847 kr.
2002mar.Solgt, alm. frit salg82.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebær Alle 5, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	101 m	01-12-2025	435.549 kr.	10.889 kr./m²
Hyldebær Alle 7, Rønhøjgård 2750 Ballerup	47 m²	117 m	27-08-2024	408.573 kr.	8.693 kr./m²
Brombær Alle 69, Rønhøjgård 2750 Ballerup	25 m²	324 m	04-02-2024	504.581 kr.	20.183 kr./m²
Margueritvej 61, Højvænge 2750 Ballerup	27 m²	914 m	31-08-2026	379.000 kr.	14.037 kr./m²
Tranebær Alle 42, Rønhøjgård 2750 Ballerup	30 m²	700 m	14-01-2026	419.288 kr.	13.976 kr./m²
Brombær Alle 25, Rønhøjgård 2750 Ballerup	32 m²	349 m	22-07-2024	369.544 kr.	11.548 kr./m²
Morgenfruestien 8, Hestholm 2750 Ballerup	26 m²	940 m	20-06-2026	335.142 kr.	12.890 kr./m²
Solsikkevænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	33 m²	715 m	29-10-2025	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 37, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	35 m²	406 m	28-04-2024	764.300 kr.	21.837 kr./m²
Gladiolusvej 67, Højvænge 2750 Ballerup	33 m²	961 m	27-12-2023	468.444 kr.	14.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu