Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6792 Rømø

Godthåbsvej 15, Kongsmark

Fritidshus · 211 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 211 m², grund på 2.517 m², 8 værelser, opført i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
2517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
543.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 211 m².5.334.924 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.243.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden jun. 2002
563k1,9M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20022.795.000 kr.4. aug. 20264.750.000 kr.I dag · vores estimat4.243.209 kr.Markedet · 1992781.544 kr.Markedet · 19932.116.541 kr.Markedet · 19941.996.693 kr.Markedet · 19951.061.752 kr.Markedet · 19962.299.267 kr.Markedet · 19971.856.167 kr.Markedet · 19982.282.176 kr.Markedet · 19992.045.856 kr.Markedet · 20001.860.387 kr.Markedet · 20011.844.351 kr.Markedet · 20022.817.694 kr.Markedet · 20031.329.933 kr.Markedet · 20043.298.352 kr.Markedet · 20053.014.346 kr.Markedet · 20065.185.747 kr.Markedet · 20072.284.497 kr.Markedet · 20084.229.495 kr.Markedet · 20091.524.264 kr.Markedet · 20104.013.431 kr.Markedet · 20113.258.684 kr.Markedet · 20121.855.323 kr.Markedet · 20132.371.640 kr.Markedet · 20143.704.316 kr.Markedet · 20152.712.827 kr.Markedet · 20162.637.500 kr.Markedet · 20173.248.978 kr.Markedet · 20182.423.546 kr.Markedet · 20192.726.753 kr.Markedet · 20202.715.148 kr.Markedet · 20214.616.680 kr.Markedet · 20224.184.974 kr.Markedet · 20233.938.737 kr.Markedet · 20243.767.194 kr.Markedet · 20254.670.274 kr.Markedet · 20264.814.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2002 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.243.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1994Bygget
  • 1993sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mylius Erichsensvej 15, Kongsmark
6792 Rømø		205 m²451 m01-04-20252.625.000 kr.12.805 kr./m²
Grønnedal 10, Kongsmark
6792 Rømø		203 m²383 m07-10-20263.850.000 kr.18.966 kr./m²
Davidstræde 10A, Tvismark
6792 Rømø		209 m²740 m27-11-20253.850.000 kr.18.421 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark
6792 Rømø		190 m²352 m18-04-20243.700.000 kr.19.474 kr./m²
Gertrud Rasksvej 17, Kongsmark
6792 Rømø		192 m²513 m14-10-20253.325.000 kr.17.318 kr./m²
Mylius Erichsensvej 13, Kongsmark
6792 Rømø		245 m²438 m12-06-20254.425.000 kr.18.061 kr./m²
Davidstræde 12, Tvismark
6792 Rømø		178 m²673 m20-02-20253.400.000 kr.19.101 kr./m²
Råbjergvej 53A, Tvismark
6792 Rømø		142 m²560 m16-06-20253.695.000 kr.26.021 kr./m²
Småfolksvej 61, Kongsmark
6792 Rømø		134 m²372 m12-06-20263.795.000 kr.28.321 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark
6792 Rømø		130 m²335 m24-06-20252.798.000 kr.21.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden