Haldvej 11B, Hald, 8983 Gjerlev J — Villa · 74 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 6.530 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 6530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HaldMedian pris/m² for villa i Hald (8983, sidste 24 mdr.): 5.188 kr/m² × 74 m².383.912 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering233.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,89 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2002 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 233.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel705.000 kr.
1990majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldvej 9, Hald 8983 Gjerlev J	145 m²	64 m	31-07-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Haldvej 46, Hald 8983 Gjerlev J	146 m²	336 m	01-06-2026	465.000 kr.	3.185 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	449 m	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Søndergårdsvej 1, Stouby 8983 Gjerlev J	100 m²	2,3 km	31-07-2026	475.000 kr.	4.750 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	1,5 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Kærvejen 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	77 m²	5,4 km	12-05-2024	385.000 kr.	5.000 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	118 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	100 m²	3,7 km	20-01-2026	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	3,6 km	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	3,9 km	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu