Torvet 4, Skjoldelev, 8471 Sabro — Villa · 125 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 526 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.251 kr/m².2.636.400 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.990.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,43 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2002 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel290.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graven 12, Skjoldelev 8471 Sabro	133 m²	189 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Mødalvej 37, Skjoldelev 8471 Sabro	100 m²	692 m	02-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Mandhusvej 4, Lading 8471 Sabro	117 m²	1,9 km	16-06-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading 8471 Sabro	127 m²	2,4 km	11-10-2025	3.048.000 kr.	24.000 kr./m²
Møllebakken 46V, Lading 8471 Sabro	123 m²	2,4 km	10-03-2024	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	2,1 km	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Sabro Skolevej 20 8471 Sabro	134 m²	2,0 km	06-05-2026	3.348.000 kr.	24.985 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev 8471 Sabro	98 m²	1,1 km	06-05-2024	2.148.000 kr.	21.918 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	2,2 km	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	2,2 km	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu