Hellevangen 4

Villa · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.385 kr/m².4.586.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellevangen gns: 38.793 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.962.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+605,14 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
5. jul. 2020 · Alm. Salg: 562.013 kr.
I dag · vores estimat: 3.962.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte562.013 kr.
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1958Bygget
1956nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1958

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevangen 36 2760 Måløv	129 m²	310 m	14-12-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	381 m	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²
Kratvej 59 2760 Måløv	92 m²	310 m	14-10-2024	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Kratvej 6 2760 Måløv	95 m²	368 m	12-03-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Dyssemarken 13 2760 Måløv	87 m²	162 m	15-05-2024	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Ulborgvej 21 2760 Måløv	93 m²	734 m	02-11-2024	3.775.000 kr.	40.591 kr./m²
Brydegårdsvej 24 2760 Måløv	100 m²	228 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²
Ulborgvej 10 2760 Måløv	93 m²	837 m	08-09-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Brydegårdsvej 12 2760 Måløv	103 m²	172 m	26-02-2025	3.895.000 kr.	37.816 kr./m²
Tjæreborgvej 4 2760 Måløv	99 m²	724 m	15-12-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu