Fallesgårdevej 2, Grønhøj, 7470 Karup J — Villa · 81 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.160 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.560 kr/m².674.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.073.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,53 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2002 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	884 m	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Mønstedvej 60, Grønhøj 7470 Karup J	73 m²	2,7 km	30-10-2025	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Vestergade 4, Frederiks 7470 Karup J	84 m²	3,7 km	29-03-2025	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	3,6 km	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Vestergade 16, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	3,7 km	17-12-2023	700.000 kr.	7.865 kr./m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	3,6 km	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Søndergade 87, Frederiks 7470 Karup J	82 m²	4,7 km	05-12-2024	330.000 kr.	4.024 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	3,6 km	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	3,7 km	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Tinghøjvej 25, Havredal 7470 Karup J	74 m²	5,7 km	29-07-2024	490.000 kr.	6.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu