Herstedøsterstræde 1

Villa · 220 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.023 kr/m².4.974.300 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.923.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+219,90 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
10. feb. 2002 · Alm. Salg: 2.308.610 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.539.073 kr.
I dag · vores estimat: 4.923.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majEjerskifte1.539.073 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg2.308.610 kr.
1998dec.Ejerskifte1.105.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskrænten 4 2620 Albertslund	209 m²	177 m	23-07-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Højbakkestræde 1 2620 Albertslund	212 m²	320 m	16-02-2025	6.225.000 kr.	29.363 kr./m²
Snebærhaven 44 2620 Albertslund	183 m²	930 m	24-11-2023	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Snebærhaven 40 2620 Albertslund	183 m²	960 m	07-04-2025	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Snebærhaven 2 2620 Albertslund	183 m²	996 m	03-09-2025	4.325.000 kr.	23.634 kr./m²
Storstræde 31 2620 Albertslund	207 m²	2,2 km	22-01-2026	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Herstedøstervej 103 2620 Albertslund	188 m²	1,6 km	18-03-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Enebærhaven 65 2620 Albertslund	176 m²	1,2 km	22-05-2024	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Enebærhaven 7 2620 Albertslund	173 m²	1,3 km	03-08-2025	5.398.000 kr.	31.202 kr./m²
Lerstræde 12 2620 Albertslund	138 m²	189 m	06-05-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu