Vestmorsvej 17, Øster Jølby

Landejendom · 280 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 1.460.878 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1460878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.358.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.599 kr/m².8.154.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1460878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.453.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12797,78 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2002 · Alm. Salg: 7.069.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 88.800 kr.
I dag · vores estimat: 11.453.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte88.800 kr.
2002feb.Solgt, familiehandel7.069.000 kr.
1993majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme 4, Erslev 7950 Erslev	270 m²	2,3 km	16-05-2024	2.530.000 kr.	9.370 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	3,8 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	2,5 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	1,8 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	3,5 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	4,2 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	2,8 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	3,6 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	3,2 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Vestermarken 19, Vester Jølby 7950 Erslev	228 m²	5,2 km	09-06-2026	19.550.000 kr.	85.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu