Østerbækvej 1, Sdr Vium, 6893 Hemmet — Villa · 180 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 7.718 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 7718 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.601 kr/m².935.500 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.093.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,01 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2002 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 7, Sdr Vium 6893 Hemmet	231 m²	671 m	07-03-2024	1.200.000 kr.	5.195 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Sdr Vium 6893 Hemmet	161 m²	4,1 km	21-12-2025	460.000 kr.	2.857 kr./m²
Damgårdsvej 3 6893 Hemmet	136 m²	4,1 km	02-07-2026	410.000 kr.	3.015 kr./m²
Møllegårdsvej 26, Sdr Vium 6893 Hemmet	117 m²	3,9 km	22-04-2024	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Granvej 41 6893 Hemmet	169 m²	6,7 km	30-05-2024	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Lyngbyvej 4 6893 Hemmet	191 m²	7,3 km	27-04-2025	840.000 kr.	4.398 kr./m²
Tarmvej 154 6893 Hemmet	122 m²	6,7 km	04-03-2025	690.000 kr.	5.656 kr./m²
Nørredige 22, Nr Bork 6893 Hemmet	179 m²	9,6 km	09-06-2025	850.000 kr.	4.749 kr./m²
Lyngbyvej 8 6893 Hemmet	122 m²	7,4 km	29-01-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Tarmvej 97 6893 Hemmet	95 m²	6,5 km	08-09-2026	460.000 kr.	4.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu