Smidstrupvej 36

Landejendom · 155 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 35.578 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 35578 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.011 kr/m².5.041.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmidstrupvej gns: 75.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 18.710 kr/m²+304,50 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.666.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,39 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2002 · Alm. Salg: 787.859 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel787.859 kr.
1998jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved 4720 Præstø	92 m²	105 m	21-07-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	104 m	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	2,5 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	2,7 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	1,8 km	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²
Roneklintvej 3 4720 Præstø	119 m²	2,1 km	24-04-2024	2.355.000 kr.	19.790 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	2,8 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	1,5 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	5,2 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	2,7 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu