Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Donsvej 4

Villa · 230 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.184 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.263 kr/m².5.289.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDonsvej gns: 25.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.846.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Donsvej 1A
8220 Brabrand		141 m²66 m13-06-20253.475.000 kr.24.645 kr./m²
Donsvej 3
8220 Brabrand		140 m²39 m05-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²859 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²423 m10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Digevej 6
8220 Brabrand		194 m²186 m22-06-20266.600.000 kr.34.021 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²1,6 km04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²1,7 km09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²87 m25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Lykkensdalsvej 41
8220 Brabrand		194 m²793 m12-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²1,1 km24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden