Solbakken 5

Villa · 233 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.736 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1736 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.574 kr/m².1.810.000 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.821.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,70 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2002 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
1997Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgade 41 6320 Egernsund	238 m²	383 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	6.513 kr./m²
Havnepladsen 5 6320 Egernsund	261 m²	111 m	25-06-2025	3.250.000 kr.	12.452 kr./m²
Teglparken 68 6320 Egernsund	202 m²	928 m	05-11-2024	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Teglparken 82 6320 Egernsund	196 m²	993 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Havnevej 66 6320 Egernsund	184 m²	743 m	26-08-2026	2.295.000 kr.	12.473 kr./m²
Teglparken 24 6320 Egernsund	189 m²	952 m	16-02-2025	1.295.000 kr.	6.852 kr./m²
Sundgade 42 6320 Egernsund	166 m²	370 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	279 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Havnevej 27 6320 Egernsund	172 m²	1,1 km	18-03-2024	700.000 kr.	4.070 kr./m²
Benediktesvej 50 6320 Egernsund	149 m²	468 m	04-09-2026	1.665.000 kr.	11.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu