Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4360 Kirke Eskilstrup

Have Borupvej 170, Have Borup

Landejendom · 270 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 717.686 m², 9 værelser, opført i 1888. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
717686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.912.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.722 kr/m².11.508.333 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)717686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.016.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,79 pct. siden sep. 2026
1,6M7,8M14,0M20,2M26,3M19921998200420072012201520182023202630. sep. 202619.410.000 kr.I dag · vores estimat14.016.927 kr.Markedet · 19922.346.570 kr.Markedet · 19953.268.350 kr.Markedet · 19972.038.230 kr.Markedet · 19983.088.260 kr.Markedet · 20002.321.190 kr.Markedet · 20034.104.000 kr.Markedet · 20043.244.320 kr.Markedet · 20056.990.030 kr.Markedet · 20064.940.730 kr.Markedet · 200713.035.600 kr.Markedet · 20094.865.400 kr.Markedet · 20114.085.100 kr.Markedet · 20122.627.640 kr.Markedet · 20133.434.130 kr.Markedet · 20146.550.200 kr.Markedet · 20153.085.830 kr.Markedet · 20162.963.520 kr.Markedet · 20174.106.160 kr.Markedet · 20183.887.190 kr.Markedet · 20193.040.200 kr.Markedet · 20217.202.250 kr.Markedet · 202311.857.590 kr.Markedet · 20246.664.680 kr.Markedet · 20256.750.000 kr.Markedet · 20267.403.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (landejendom)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
19.410.000 kr.
I dag · vores estimat
14.016.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte19.410.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2002majEjerandel overdraget
  • 1994nov.Ejerandel overdraget
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stestrupvej 40, Stestrup
4360 Kirke Eskilstrup		248 m²1,9 km27-10-202524.200.000 kr.97.581 kr./m²
Hvalsøvej 133
4360 Kirke Eskilstrup		197 m²1,8 km23-05-20243.300.000 kr.16.751 kr./m²
Agerupvej 49
4360 Kirke Eskilstrup		248 m²3,7 km01-10-20266.800.000 kr.27.419 kr./m²
Ålykken 11
4360 Kirke Eskilstrup		145 m²1,3 km27-10-202524.200.000 kr.166.897 kr./m²
Svalmstrupvej 53, Oldgård
4360 Kirke Eskilstrup		237 m²5,0 km25-02-20245.850.000 kr.24.684 kr./m²
Stestrup Oldvej 63, Stestrup
4360 Kirke Eskilstrup		188 m²4,4 km28-05-20254.700.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden