Dunmosevej 7, 4960 Holeby — Villa · 151 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.046 kr/m².770.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.333.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,32 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 15 4960 Holeby	152 m²	114 m	19-06-2025	465.000 kr.	3.059 kr./m²
Tuekærvej 11 4960 Holeby	150 m²	149 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Vindtoftvej 2 4960 Holeby	150 m²	222 m	23-11-2025	590.000 kr.	3.933 kr./m²
Rennebæksvej 18 4960 Holeby	152 m²	267 m	20-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Ellemosevej 45 4960 Holeby	153 m²	278 m	16-09-2024	785.000 kr.	5.131 kr./m²
Vestervej 45 4960 Holeby	148 m²	350 m	13-01-2026	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	41 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	477 m	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Sønderhøj 1 4960 Holeby	146 m²	508 m	03-11-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	387 m	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu