Havnebyvej 211, Mølby

Villa · 104 m² · bygget 1817

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 5.364 m², 3 værelser, opført i 1817, renoveret i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 5364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.058 kr/m².1.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnebyvej gns: 10.026 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 14.264 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.774.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,15 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2001 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebyvej 82, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	3,8 km	08-06-2026	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	4,1 km	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Sønderbyvej 29, Sønderby 6792 Rømø	103 m²	932 m	07-01-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Sildestræde 10, Havneby 6792 Rømø	110 m²	1,1 km	17-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Vestergade 301, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,0 km	27-10-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Sønderbyvej 3, Sønderby 6792 Rømø	124 m²	91 m	03-09-2026	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Vestergade 357, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,0 km	28-04-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Vestergade 419, Havneby 6792 Rømø	115 m²	997 m	23-09-2025	1.885.000 kr.	16.391 kr./m²
Stormstræde 36, Havneby 6792 Rømø	87 m²	975 m	31-08-2026	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Vestergade 313, Havneby 6792 Rømø	120 m²	1,1 km	05-09-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu