Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnedalen 24

Villa · 206 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.318 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnedalen gns: 22.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.243.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,75 pct. siden jan. 2002
395k2,0M3,5M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20021.550.000 kr.I dag · vores estimat4.243.115 kr.Markedet · 1992997.246 kr.Markedet · 1993972.938 kr.Markedet · 19941.019.494 kr.Markedet · 19951.130.940 kr.Markedet · 1996887.860 kr.Markedet · 19971.440.558 kr.Markedet · 19981.332.820 kr.Markedet · 19991.710.418 kr.Markedet · 20001.314.898 kr.Markedet · 20011.583.110 kr.Markedet · 20021.741.730 kr.Markedet · 20031.985.428 kr.Markedet · 2004719.970 kr.Markedet · 20052.586.124 kr.Markedet · 20061.189.032 kr.Markedet · 20073.653.616 kr.Markedet · 20081.134.236 kr.Markedet · 20092.433.066 kr.Markedet · 20103.005.128 kr.Markedet · 20111.867.802 kr.Markedet · 20123.194.030 kr.Markedet · 20133.460.388 kr.Markedet · 20143.765.474 kr.Markedet · 20153.553.500 kr.Markedet · 20163.622.716 kr.Markedet · 20174.240.510 kr.Markedet · 20184.057.994 kr.Markedet · 20194.005.464 kr.Markedet · 20204.278.414 kr.Markedet · 20214.664.252 kr.Markedet · 20225.164.832 kr.Markedet · 20234.904.860 kr.Markedet · 20245.045.764 kr.Markedet · 20255.770.678 kr.Markedet · 20265.780.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2002 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.243.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnedalen 33
8520 Lystrup		164 m²132 m20-01-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²
Ørnedalen 20
8520 Lystrup		146 m²30 m21-10-20253.710.000 kr.25.411 kr./m²
Ørnedalen 11
8520 Lystrup		143 m²193 m12-05-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Lyngbakken 16
8520 Lystrup		201 m²481 m29-01-20255.300.000 kr.26.368 kr./m²
Ørnelunden 29
8520 Lystrup		189 m²139 m24-07-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Elleparken 45
8520 Lystrup		207 m²836 m10-04-20246.900.000 kr.33.333 kr./m²
Hyldehaven 3
8520 Lystrup		200 m²775 m11-09-20254.825.000 kr.24.125 kr./m²
Bygmarken 24
8520 Lystrup		206 m²1,0 km18-01-20243.550.000 kr.17.233 kr./m²
Ørnehøjen 14
8520 Lystrup		224 m²364 m03-12-20235.850.000 kr.26.116 kr./m²
Ørnebakken 16
8520 Lystrup		184 m²332 m20-01-20255.800.000 kr.31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden