Spurvevej 4, Tranum, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.371 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TranumMedian pris/m² for fritidshus i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 18.539 kr/m² × 80 m².1.483.120 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.276.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,04 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1994Ombygning
1979Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 4, Tranum 9460 Brovst	79 m²	170 m	17-07-2024	835.000 kr.	10.570 kr./m²
Solsortevej 10, Tranum 9460 Brovst	82 m²	348 m	19-06-2026	1.245.000 kr.	15.183 kr./m²
Grævlingevej 6, Krogen 9460 Brovst	84 m²	1,1 km	30-06-2026	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Solsortevej 1, Tranum 9460 Brovst	66 m²	297 m	13-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Egernvej 7, Krogen 9460 Brovst	84 m²	1,4 km	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Kronvildtvej 90, Krogen 9460 Brovst	90 m²	925 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Hjortevænget 8, Krogen 9460 Brovst	77 m²	1,7 km	13-05-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Kronvildtvej 118, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,0 km	12-10-2024	1.251.000 kr.	13.900 kr./m²
Kronvildtvej 144, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,0 km	07-05-2026	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Kronvildtvej 144, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,0 km	14-02-2025	1.305.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu