Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1970 Frederiksberg C

Rosenørns Alle 43A, st.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1936. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
528 m²
Bebygget areal
271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.642 kr/m².5.760.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørns gns: 64.773 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 1970-snit 81.228 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.651.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,78 pct. siden dec. 2001
270k1,5M2,8M4,0M5,3M1994200220052011201520182021202421. dec. 20011.097.580 kr.I dag · vores estimat4.651.275 kr.Markedet · 1994269.620 kr.Markedet · 1998625.555 kr.Markedet · 2001989.481 kr.Markedet · 20021.127.646 kr.Markedet · 2003980.331 kr.Markedet · 20041.182.668 kr.Markedet · 20051.651.819 kr.Markedet · 20071.909.178 kr.Markedet · 20081.571.238 kr.Markedet · 20112.019.832 kr.Markedet · 20121.334.375 kr.Markedet · 20142.147.017 kr.Markedet · 20152.741.279 kr.Markedet · 20162.564.745 kr.Markedet · 20172.649.474 kr.Markedet · 20183.046.706 kr.Markedet · 20192.080.466 kr.Markedet · 20202.761.043 kr.Markedet · 20213.364.943 kr.Markedet · 20223.881.796 kr.Markedet · 20233.401.909 kr.Markedet · 20243.708.739 kr.Markedet · 20254.590.128 kr.Markedet · 20264.936.181 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2001 · Alm. Salg
1.097.580 kr.
I dag · vores estimat
4.651.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg1.097.580 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenørns Alle 43A, 1.
1970 Frederiksberg C		56 m²0 m19-08-20243.350.000 kr.59.821 kr./m²
Rosenørns Alle 45, st. tv
1970 Frederiksberg C		72 m²32 m19-06-20255.255.000 kr.72.986 kr./m²
Rosenørns Alle 45, 1. tv
1970 Frederiksberg C		72 m²32 m26-09-20245.450.000 kr.75.694 kr./m²
Rosenørns Alle 45, st. th
1970 Frederiksberg C		72 m²32 m06-02-20244.100.000 kr.56.944 kr./m²
Rosenørns Alle 45, 2. tv
1970 Frederiksberg C		72 m²32 m12-10-20235.150.000 kr.71.528 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 1. th
1970 Frederiksberg C		80 m²14 m02-10-20256.750.000 kr.84.375 kr./m²
Rosenørns Alle 32, 5. th
1970 Frederiksberg C		81 m²142 m13-12-20256.900.000 kr.85.185 kr./m²
Rosenørns Alle 32, 5. tv
1970 Frederiksberg C		82 m²142 m07-10-20256.700.000 kr.81.707 kr./m²
Rosenørns Alle 58, 2. tv
1970 Frederiksberg C		87 m²108 m16-09-20246.345.000 kr.72.931 kr./m²
Rosenørns Alle 34, 3. tv
1970 Frederiksberg C		101 m²125 m22-03-20257.600.000 kr.75.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1970

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden