Kanalvej 51, Grænge

Villa · 101 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 101 m².631.351 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering755.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,78 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 386.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg386.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 53, Grænge 4891 Toreby L	80 m²	30 m	05-09-2024	390.000 kr.	4.875 kr./m²
Grænge Skovvej 5, Grænge 4891 Toreby L	110 m²	1,4 km	25-01-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Grænge Skovvej 9, Grænge 4891 Toreby L	115 m²	1,3 km	06-05-2025	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Grænge Skovvej 28, Grænge 4891 Toreby L	121 m²	904 m	08-12-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	1,8 km	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Flintingevej 10, Flintinge 4891 Toreby L	96 m²	2,8 km	17-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Kroghsvej 6, Toreby 4891 Toreby L	105 m²	3,0 km	15-02-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	867 m	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Åtoften 5, Toreby 4891 Toreby L	115 m²	2,9 km	01-01-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Toreby Vestergade 26, Toreby 4891 Toreby L	70 m²	1,8 km	17-06-2026	255.000 kr.	3.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu