Næråparken 49, Sønder Nærå

Villa · 169 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 169 m².2.748.109 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.556.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,03 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2001 · Alm. Salg: 540.371 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg540.371 kr.
1978Ombygning
1977jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	214 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Næråparken 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	223 m	05-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Næråparken 16, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	191 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Næråparken 63, Sønder Nærå 5792 Årslev	146 m²	77 m	07-02-2026	2.625.002 kr.	17.979 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	209 m²	72 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Kløvervej 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	233 m	20-08-2025	2.540.000 kr.	15.679 kr./m²
Enggårdsvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	314 m	16-10-2025	2.377.000 kr.	14.673 kr./m²
Kirkevej 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	172 m²	513 m	16-01-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Enggårdsvej 48, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	425 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Enggårdsvej 36, Sønder Nærå 5792 Årslev	178 m²	405 m	10-08-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu