Solvænget 15, 4296 Nyrup — Villa · 142 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.136 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Sorø Kommune (4296).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.107 kr/m².1.567.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 9.775 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4296-snit 7.946 kr/m²+23,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.143.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.036.537 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.036.537 kr.
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 17 4296 Nyrup	137 m²	23 m	09-12-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Solvænget 8 4296 Nyrup	155 m²	107 m	14-02-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Solvænget 1 4296 Nyrup	123 m²	133 m	07-01-2025	1.677.000 kr.	13.634 kr./m²
Solvænget 16 4296 Nyrup	186 m²	91 m	11-09-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Solvænget 12 4296 Nyrup	189 m²	86 m	10-03-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Solvænget 11 4296 Nyrup	202 m²	48 m	11-03-2025	1.945.000 kr.	9.629 kr./m²
Nyrupvej 32 4296 Nyrup	152 m²	560 m	26-11-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Vanløsevej 41 4296 Nyrup	130 m²	1,3 km	20-11-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Kløvervej 6 4296 Nyrup	101 m²	81 m	23-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Kyringevej 116 4296 Nyrup	166 m²	1,1 km	16-07-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu