Hermodsvej 11, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.072 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 46 m².639.814 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering728.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,47 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2001 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	128 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	121 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Hermodsvej 21, Næsby 4900 Nakskov	33 m²	94 m	03-07-2024	445.000 kr.	13.485 kr./m²
Hermodsvej 10, Næsby 4900 Nakskov	68 m²	81 m	18-05-2025	685.000 kr.	10.074 kr./m²
Hermodsvej 23, Næsby 4900 Nakskov	75 m²	106 m	30-11-2023	490.000 kr.	6.533 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	170 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Pomonavej 9, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	180 m	01-09-2026	685.000 kr.	13.700 kr./m²
Stubbegårdsparken 106 4900 Nakskov	43 m²	459 m	29-05-2026	395.000 kr.	9.186 kr./m²
Stubbegårdsparken 98 4900 Nakskov	49 m²	487 m	03-09-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²
Fortunavej 23 4900 Nakskov	50 m²	357 m	10-08-2026	650.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu