Fasansti 17, Næsby

Fritidshus · 92 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 26.556 kr/m² × 92 m².2.443.152 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.103.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,94 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2001 · Alm. Salg: 386.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg386.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkestien 11, Næsby 4305 Orø	94 m²	411 m	27-11-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Strandstien 24, Næsby 4305 Orø	87 m²	261 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Vibesti 6, Næsby 4305 Orø	99 m²	303 m	12-10-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Enghaven 50, Næsby 4305 Orø	87 m²	714 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	1,9 km	14-06-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	1,9 km	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Kanevænget 4, Salvig 4305 Orø	96 m²	2,0 km	19-08-2026	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	1,7 km	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	2,0 km	15-08-2026	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	2,0 km	11-10-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu