Smedevænget 16, Nørre Søby

Villa · 130 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 130 m².1.644.890 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.698.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,62 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 718.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001dec.Solgt, alm. frit salg718.000 kr.
1988majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 7, Nørre Søby 5792 Årslev	102 m²	31 m	31-08-2025	1.945.000 kr.	19.069 kr./m²
Smedevænget 13, Nørre Søby 5792 Årslev	80 m²	79 m	01-02-2024	840.000 kr.	10.500 kr./m²
Smedevænget 3, Nørre Søby 5792 Årslev	188 m²	119 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²
Gammelgårdsvej 5, Nørre Søby 5792 Årslev	129 m²	345 m	13-06-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Gammelgårdsvej 26, Nørre Søby 5792 Årslev	130 m²	526 m	18-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Gartnervænget 9, Nørre Søby 5792 Årslev	121 m²	71 m	10-04-2025	1.599.000 kr.	13.215 kr./m²
Lindelyvej 31, Nørre Søby 5792 Årslev	128 m²	512 m	14-10-2024	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Gammelgårdsvej 23, Nørre Søby 5792 Årslev	125 m²	423 m	30-09-2024	1.905.000 kr.	15.240 kr./m²
Kirkeløkken 10 5792 Årslev	128 m²	615 m	15-07-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Gammelgårdsvej 56 5792 Årslev	121 m²	526 m	10-06-2026	1.840.000 kr.	15.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu