Svanholmvej 21

Villa · 119 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.977 kr/m².4.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanholmvej gns: 26.506 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.367.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,84 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.527.808 kr.
I dag · vores estimat: 4.367.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, familiehandel1.527.808 kr.
1999Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	18 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	84 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	363 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	512 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	461 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²
Hyttevænget 7 2665 Vallensbæk Strand	120 m²	666 m	09-06-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	304 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	492 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	492 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	774 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu