Øllemosevej 1, Flakkebjerg

Villa · 70 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.768 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.802 kr/m².1.919.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.390.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,09 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2001 · Alm. Salg: 629.102 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg629.102 kr.
1992jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 15 4261 Dalmose	83 m²	2,2 km	30-09-2024	490.000 kr.	5.904 kr./m²
Orebyvej 106, Oreby 4261 Dalmose	57 m²	3,1 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	189.474 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	1,6 km	15-04-2026	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	1,6 km	27-02-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Lundsgårdsvej 10B, Høve 4261 Dalmose	105 m²	1,7 km	13-08-2025	910.000 kr.	8.667 kr./m²
Ting Jellinge Vej 19, Ting Jellinge 4261 Dalmose	77 m²	4,9 km	06-08-2025	770.000 kr.	10.000 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	1,6 km	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	1,7 km	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	2,1 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	2,0 km	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu