Ruhøjvej 12, Mostrup, 8983 Gjerlev J — Villa · 209 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 122.135 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 122135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.069 kr/m².1.582.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)122135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.086.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2001okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 44, Mostrup 8983 Gjerlev J	253 m²	1,6 km	17-02-2025	3.150.000 kr.	12.451 kr./m²
Kirkegade 8, Kærby 8983 Gjerlev J	196 m²	3,2 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald 8983 Gjerlev J	190 m²	3,4 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Haldvej 46, Hald 8983 Gjerlev J	146 m²	3,2 km	01-06-2026	465.000 kr.	3.185 kr./m²
Haldvej 9, Hald 8983 Gjerlev J	145 m²	3,3 km	31-07-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	243 m²	4,9 km	19-01-2025	1.780.000 kr.	7.325 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	3,2 km	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	4,7 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	4,9 km	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Østendalsvej 33, Kærby 8983 Gjerlev J	284 m²	3,9 km	11-08-2024	1.980.000 kr.	6.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu