Muldnæsvej 12, Lyngsbæk

Fritidshus · 77 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 77 m².1.925.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.989.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,27 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2001 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1998Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldnæsvej 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	97 m²	28 m	29-07-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Klydevej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	61 m	29-10-2025	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
J. F. Nørbæks Vej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	76 m²	323 m	05-11-2025	3.250.000 kr.	42.763 kr./m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	152 m	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²
Mågevangen 2B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	79 m²	353 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Søvej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	82 m²	168 m	01-09-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Kystvejen 79, Handrup 8400 Ebeltoft	78 m²	643 m	14-04-2024	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Peter Holms Vej 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	440 m	07-11-2024	3.675.000 kr.	49.662 kr./m²
Rågevej 27, Handrup 8400 Ebeltoft	79 m²	701 m	11-06-2025	2.335.000 kr.	29.557 kr./m²
Mågevangen 20A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	305 m	15-04-2026	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu