Krakvej 14, Rutsker

Fritidshus · 60 m² · bygget 1870

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 10.867 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 10867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.499 kr/m².1.724.875 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering833.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,17 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2001 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 32, Vang 3790 Hasle	55 m²	1,6 km	11-07-2024	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Ved Brønden 4, Vang 3790 Hasle	54 m²	1,5 km	19-01-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Fuglebakken 14, Vang 3790 Hasle	67 m²	1,5 km	11-12-2023	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Fuglebakken 26, Vang 3790 Hasle	75 m²	1,5 km	13-12-2023	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Fuglebakken 7, Vang 3790 Hasle	77 m²	1,6 km	21-08-2026	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Teglkåsvej 56, Rutsker 3790 Hasle	64 m²	3,5 km	22-09-2025	1.593.750 kr.	24.902 kr./m²
Ved Brønden 20, Vang 3790 Hasle	85 m²	1,6 km	13-03-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Finnedalsvej 2, Vang 3790 Hasle	36 m²	2,0 km	11-12-2024	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Paradisvej 20, Vang 3790 Hasle	33 m²	1,9 km	11-10-2024	2.610.000 kr.	79.091 kr./m²
Hc Sierstedsvej 11, Hasle 3790 Hasle	66 m²	7,3 km	03-03-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu