Kongehøjvej 45, Ørding

Villa · 160 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.159 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1998. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.625 kr/m².833.485 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.891.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,49 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2001 · Alm. Salg: 315.015 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, andet315.015 kr.
1998Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 6, Ørding 7990 Øster Assels	158 m²	428 m	09-01-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Bygaden 14, Ørding 7990 Øster Assels	133 m²	184 m	30-09-2024	362.500 kr.	2.726 kr./m²
Doubletvej 1, Ørding 7990 Øster Assels	198 m²	83 m	20-12-2023	500.000 kr.	2.525 kr./m²
Bygaden 4, Ørding 7990 Øster Assels	107 m²	230 m	01-09-2025	225.000 kr.	2.103 kr./m²
Bygaden 27, Ørding 7990 Øster Assels	87 m²	181 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	31.464 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	170 m²	4,1 km	11-02-2026	650.000 kr.	3.824 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	4,4 km	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	4,1 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Skibdalsvej 23, Øster Assels 7990 Øster Assels	177 m²	4,8 km	06-06-2026	1.785.000 kr.	10.085 kr./m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	4,4 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu