Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Præstemarksvej 6

Villa · 181 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.324 kr/m².4.678.705 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 22.084 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.623.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,20 pct. siden okt. 2001
325k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20011.200.278 kr.I dag · vores estimat4.623.442 kr.Markedet · 19921.188.084 kr.Markedet · 19931.011.247 kr.Markedet · 1994941.562 kr.Markedet · 19951.183.559 kr.Markedet · 1996977.581 kr.Markedet · 19971.715.880 kr.Markedet · 19981.318.404 kr.Markedet · 19991.917.695 kr.Markedet · 20001.903.939 kr.Markedet · 20011.629.543 kr.Markedet · 20021.586.646 kr.Markedet · 20032.157.339 kr.Markedet · 20042.104.125 kr.Markedet · 20052.667.397 kr.Markedet · 20061.364.921 kr.Markedet · 20073.460.358 kr.Markedet · 20083.817.652 kr.Markedet · 20092.916.634 kr.Markedet · 20103.416.737 kr.Markedet · 20113.721.360 kr.Markedet · 20122.715.000 kr.Markedet · 20133.378.184 kr.Markedet · 20143.329.133 kr.Markedet · 20153.711.586 kr.Markedet · 20163.802.991 kr.Markedet · 20173.436.104 kr.Markedet · 20184.433.414 kr.Markedet · 20193.694.934 kr.Markedet · 20204.983.292 kr.Markedet · 20215.174.790 kr.Markedet · 20225.625.661 kr.Markedet · 20235.119.766 kr.Markedet · 20245.630.729 kr.Markedet · 20254.434.500 kr.Markedet · 20265.338.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2001 · Alm. Salg
1.200.278 kr.
I dag · vores estimat
4.623.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.200.278 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²20 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²42 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Præstemarksvej 2A
8220 Brabrand		95 m²76 m14-10-20242.098.000 kr.22.084 kr./m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²308 m25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Årslev Møllevej 11, Årslev
8220 Brabrand		178 m²454 m04-06-20264.550.000 kr.25.562 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²416 m09-08-20255.555.555 kr.31.566 kr./m²
Laskedalen 66
8220 Brabrand		181 m²665 m12-09-20245.800.000 kr.32.044 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²472 m28-01-20245.367.500 kr.30.497 kr./m²
Laskedalen 77
8220 Brabrand		180 m²778 m08-08-20265.648.000 kr.31.378 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk
8220 Brabrand		170 m²409 m23-02-20245.350.000 kr.31.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden