Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ludvig Holsteins Alle 77

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.230 kr/m².5.430.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.014 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.163.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,92 pct. siden sep. 2001
550k1,8M3,1M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20012.117.000 kr.I dag · vores estimat5.163.859 kr.Markedet · 1992887.760 kr.Markedet · 1993764.640 kr.Markedet · 1994894.510 kr.Markedet · 19951.039.365 kr.Markedet · 19961.155.330 kr.Markedet · 19971.290.735 kr.Markedet · 19981.276.425 kr.Markedet · 19991.567.080 kr.Markedet · 20001.471.365 kr.Markedet · 20011.788.345 kr.Markedet · 2002676.485 kr.Markedet · 20031.892.565 kr.Markedet · 20042.106.540 kr.Markedet · 20052.298.510 kr.Markedet · 20062.995.650 kr.Markedet · 20073.023.190 kr.Markedet · 20082.963.655 kr.Markedet · 20092.507.490 kr.Markedet · 20102.312.550 kr.Markedet · 20112.647.485 kr.Markedet · 20122.378.295 kr.Markedet · 20132.143.395 kr.Markedet · 20142.489.265 kr.Markedet · 20152.623.185 kr.Markedet · 20163.088.125 kr.Markedet · 20172.799.360 kr.Markedet · 20182.859.840 kr.Markedet · 20193.763.395 kr.Markedet · 20203.810.510 kr.Markedet · 20213.813.345 kr.Markedet · 20224.640.085 kr.Markedet · 20233.837.240 kr.Markedet · 20244.342.950 kr.Markedet · 20254.650.480 kr.Markedet · 20265.574.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2001 · Alm. Salg
2.117.000 kr.
I dag · vores estimat
5.163.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg2.117.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holsteins Alle 43
2750 Ballerup		140 m²65 m13-05-20244.607.000 kr.32.907 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88
2750 Ballerup		144 m²116 m30-01-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6
2750 Ballerup		144 m²183 m06-05-20245.200.000 kr.36.111 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86
2750 Ballerup		113 m²137 m04-09-20256.495.000 kr.57.478 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89
2750 Ballerup		166 m²162 m10-07-20266.850.000 kr.41.265 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59
2750 Ballerup		175 m²211 m27-01-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82
2750 Ballerup		197 m²186 m21-10-20255.900.000 kr.29.949 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67
2750 Ballerup		246 m²108 m07-05-20266.750.000 kr.27.439 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25
2750 Ballerup		137 m²391 m07-05-20244.350.000 kr.31.752 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49
2750 Ballerup		135 m²568 m05-10-20255.500.000 kr.40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden