Vestergade 23, Havneby

Fritidshus · 190 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 8.015 m², 10 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 8015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavnebyMedian pris/m² for fritidshus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 18.125 kr/m² × 190 m².3.443.750 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.999.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,21 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 587.790 kr.
12. aug. 2001 · Alm. Salg: 587.790 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, familiehandel587.790 kr.
1994feb.Ejerskifte587.790 kr.
1975Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekraven 8, Langdal 6792 Rømø	190 m²	1,9 km	27-01-2025	2.980.000 kr.	15.684 kr./m²
Kliren 13, Langdal 6792 Rømø	171 m²	2,0 km	08-06-2026	3.370.000 kr.	19.708 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	1,3 km	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	1,3 km	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	1,5 km	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Klitrosevej 40, Havneby 6792 Rømø	112 m²	56 m	01-09-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Klitrosevej 48, Havneby 6792 Rømø	112 m²	69 m	14-07-2024	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Gulirisvej 85, Havneby 6792 Rømø	112 m²	191 m	30-06-2026	2.030.000 kr.	18.125 kr./m²
Gulirisvej 75, Havneby 6792 Rømø	112 m²	192 m	20-10-2025	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	1,2 km	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu