Gammelgårds Alle 35, st. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1659 m²
Bebygget areal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.502 kr/m².2.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårds gns: 26.608 kr/m² (88 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.383 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.725.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,28 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2002 · Alm. Salg: 531.091 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg531.091 kr.
1999jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårds Alle 35, 1. tv 2665 Vallensbæk Strand	89 m²	0 m	06-09-2024	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Gammelgårds Alle 21, 1. th 2665 Vallensbæk Strand	89 m²	80 m	05-03-2025	2.270.000 kr.	25.506 kr./m²
Gammelgårds Alle 27, 1. 16 2665 Vallensbæk Strand	88 m²	40 m	16-01-2026	2.350.000 kr.	26.705 kr./m²
Gammelgårds Alle 27, 4. 44 2665 Vallensbæk Strand	88 m²	40 m	23-02-2025	2.165.000 kr.	24.602 kr./m²
Gammelgårds Alle 27, 2. 22 2665 Vallensbæk Strand	88 m²	40 m	23-10-2024	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Gammelgårds Alle 27, st. 6 2665 Vallensbæk Strand	88 m²	40 m	21-04-2024	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Gammelgårds Alle 35, st. th 2665 Vallensbæk Strand	87 m²	0 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Gammelgårds Alle 17, 4. 44 2665 Vallensbæk Strand	88 m²	103 m	09-07-2026	2.950.000 kr.	33.523 kr./m²
Gammelgårds Alle 17, 2. 28 2665 Vallensbæk Strand	88 m²	103 m	07-06-2025	2.410.000 kr.	27.386 kr./m²
Gammelgårds Alle 17, st. 8 2665 Vallensbæk Strand	88 m²	103 m	01-06-2025	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu