Engbakken 18, Lading

Villa · 168 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.066 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1066 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 168 m².3.425.856 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.864.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,85 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.292.500 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
jan.Ejerskifte1.292.500 kr.
2019jan.Ejerskifte2.585.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 26, Lading 8471 Sabro	150 m²	97 m	29-07-2026	4.098.000 kr.	27.320 kr./m²
Engbakken 38, Lading 8471 Sabro	133 m²	65 m	05-01-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Engbakken 28, Lading 8471 Sabro	129 m²	107 m	08-01-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	449 m	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	425 m	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	439 m	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²
Nordmarken 12, Lading 8471 Sabro	159 m²	397 m	23-09-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	812 m	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Nordmarken 18, Lading 8471 Sabro	150 m²	323 m	12-06-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Møllebakken 34, Lading 8471 Sabro	145 m²	242 m	17-01-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu