Sandfærvej 7, Vind

Landejendom · 397 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 397 m², grund på 755.698 m², 11 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herning Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 397 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 755698 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.108.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.354 kr/m².5.946.500 kr.
2Boligareal større end typisk397 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)755698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.315.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,95 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 397 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2001 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.315.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2001okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20123.700.000 kr.
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råstedvej 13, Vind 7500 Holstebro	220 m²	2,6 km	05-12-2024	4.300.000 kr.	19.545 kr./m²
Ørnhøjvej 12, Vind 7500 Holstebro	207 m²	3,5 km	01-03-2026	14.500.000 kr.	70.048 kr./m²
Sognstrupvej 21, Nr Felding 7500 Holstebro	204 m²	3,5 km	31-03-2025	9.290.000 kr.	45.539 kr./m²
Hestbjergvej 17, Idom 7500 Holstebro	255 m²	5,3 km	26-10-2024	4.125.000 kr.	16.176 kr./m²
Høgsbjergvej 11, Idom 7500 Holstebro	218 m²	4,9 km	18-03-2025	3.950.000 kr.	18.119 kr./m²
Ørnhøjvej 16, Vind 7500 Holstebro	238 m²	5,4 km	17-12-2024	4.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Skjernvej 135 7500 Holstebro	308 m²	6,9 km	13-10-2024	4.350.000 kr.	14.123 kr./m²
Sørvadvej 18, Nr Felding 7500 Holstebro	289 m²	7,0 km	27-05-2026	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²
Lystlundvej 4, Idom 7500 Holstebro	305 m²	7,6 km	28-09-2025	8.350.000 kr.	27.377 kr./m²
Gl Råstedvej 3, Råsted 7500 Holstebro	220 m²	6,2 km	26-06-2024	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu