Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Våbenstedvej 49

Villa · 117 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
847 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.593 kr/m².5.732.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVåbenstedvej gns: 37.262 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering4.842.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,48 pct. siden sep. 2001
647k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202417. sep. 20011.720.368 kr.I dag · vores estimat4.842.575 kr.Markedet · 1992717.093 kr.Markedet · 1993698.490 kr.Markedet · 1994847.665 kr.Markedet · 1995707.499 kr.Markedet · 1996806.013 kr.Markedet · 19971.162.629 kr.Markedet · 19981.380.249 kr.Markedet · 19991.309.113 kr.Markedet · 20001.328.535 kr.Markedet · 20011.471.158 kr.Markedet · 20021.474.785 kr.Markedet · 20031.465.659 kr.Markedet · 20041.560.312 kr.Markedet · 20052.182.050 kr.Markedet · 20062.989.233 kr.Markedet · 20073.132.090 kr.Markedet · 20082.600.442 kr.Markedet · 20092.262.663 kr.Markedet · 20102.441.790 kr.Markedet · 20112.790.567 kr.Markedet · 20122.102.139 kr.Markedet · 20132.550.015 kr.Markedet · 20142.189.655 kr.Markedet · 20152.596.347 kr.Markedet · 20162.797.821 kr.Markedet · 20172.729.961 kr.Markedet · 20182.747.160 kr.Markedet · 20192.932.839 kr.Markedet · 20203.317.769 kr.Markedet · 20213.697.668 kr.Markedet · 20224.165.902 kr.Markedet · 20233.698.721 kr.Markedet · 20243.825.549 kr.Markedet · 20254.145.544 kr.Markedet · 20265.290.623 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2001 · Alm. Salg
1.720.368 kr.
I dag · vores estimat
4.842.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.720.368 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Våbenstedvej 69
2730 Herlev		116 m²117 m19-03-20265.895.000 kr.50.819 kr./m²
Våbenstedvej 28
2730 Herlev		119 m²235 m25-07-20244.600.000 kr.38.655 kr./m²
Våbenstedvej 29
2730 Herlev		137 m²68 m17-10-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Våbenstedvej 91
2730 Herlev		159 m²158 m16-07-20267.800.000 kr.49.057 kr./m²
Våbenstedvej 93
2730 Herlev		162 m²213 m11-03-20244.750.000 kr.29.321 kr./m²
Våbenstedvej 71
2730 Herlev		178 m²112 m16-11-20236.125.000 kr.34.410 kr./m²
Våbenstedvej 25
2730 Herlev		195 m²73 m18-07-20244.250.000 kr.21.795 kr./m²
Våbenstedvej 85
2730 Herlev		216 m²139 m13-02-20258.995.000 kr.41.644 kr./m²
Vindebyvej 55A
2730 Herlev		118 m²269 m29-07-20264.800.000 kr.40.678 kr./m²
Rørbækvej 21
2730 Herlev		119 m²246 m15-05-20255.210.000 kr.43.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden