Niels Pedersensvej 12

Villa · 116 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.107 kr/m².5.277.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.475 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.324.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,03 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.894.526 kr.
I dag · vores estimat: 5.324.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.894.526 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Pedersensvej 25 2670 Greve	134 m²	98 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	65.299 kr./m²
Niels Pedersensvej 14A 2670 Greve	143 m²	23 m	10-08-2025	7.295.000 kr.	51.014 kr./m²
Niels Pedersensvej 8 2670 Greve	221 m²	52 m	18-03-2026	5.750.000 kr.	26.018 kr./m²
Mosede Strandvej 28 2670 Greve	118 m²	132 m	17-11-2025	5.080.000 kr.	43.051 kr./m²
Læstedet 48 2670 Greve	113 m²	139 m	07-08-2024	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
H C Jeppesens Alle 4 2670 Greve	118 m²	434 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Fiskernesvej 3 2670 Greve	109 m²	160 m	14-08-2025	5.400.000 kr.	49.541 kr./m²
Johannevej 8 2670 Greve	115 m²	575 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	42.609 kr./m²
Bækmosen 5 2670 Greve	122 m²	268 m	01-11-2024	3.775.000 kr.	30.943 kr./m²
Grantoftevej 7 2670 Greve	114 m²	636 m	18-12-2024	4.070.000 kr.	35.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu