Nødebjerg 37, 4960 Holeby — Villa · 259 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.004 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.332 kr/m².1.136.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNødebjerg gns: 6.439 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.366 kr/m²+20,00 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Vores vurdering1.600.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1577,50 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 95.380 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200295.380 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	76 m	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²
Nødebjerg 3 4960 Holeby	136 m²	149 m	31-07-2026	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Hans Jørgensens Allé 8 4960 Holeby	288 m²	1,0 km	22-04-2025	1.100.000 kr.	3.819 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	790 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Sønderhøj 2 4960 Holeby	212 m²	732 m	19-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	397 m	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	740 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	401 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Ellemosevej 45 4960 Holeby	153 m²	231 m	16-09-2024	785.000 kr.	5.131 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	924 m	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu