Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Engtoften 7

Villa · 153 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.318 kr/m².1.555.600 kr.
2Vores vurdering1.524.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
29. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1989Bygget
1988sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	162 m	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Vænget 13 4593 Eskebjerg	119 m²	57 m	16-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	259 m	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Vænget 9 4593 Eskebjerg	114 m²	101 m	27-02-2024	655.000 kr.	5.746 kr./m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	390 m	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13 4593 Eskebjerg	147 m²	3,0 km	20-12-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	2,1 km	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	3,3 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²
Eskebjergvej 62 4593 Eskebjerg	245 m²	356 m	18-01-2026	5.100.000 kr.	20.816 kr./m²
Arnakkevej 3 4593 Eskebjerg	202 m²	2,8 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu