Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2100 København Ø

Svanemøllevej 44

Villa · 234 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 945 m², 7 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.087 kr/m².19.362.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.963.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,22 pct. siden jun. 2001
1,2M11,9M22,5M33,2M43,9M19931998200220062010201420182022202630. jun. 20014.750.000 kr.I dag · vores estimat18.963.102 kr.Markedet · 19931.402.596 kr.Markedet · 19941.892.826 kr.Markedet · 19952.749.032 kr.Markedet · 19973.227.094 kr.Markedet · 19983.192.930 kr.Markedet · 19992.484.144 kr.Markedet · 20003.672.630 kr.Markedet · 20014.749.966 kr.Markedet · 20024.495.374 kr.Markedet · 20034.403.178 kr.Markedet · 20044.119.102 kr.Markedet · 20055.690.880 kr.Markedet · 200615.729.948 kr.Markedet · 20077.799.922 kr.Markedet · 20087.853.742 kr.Markedet · 20097.605.000 kr.Markedet · 20105.600.088 kr.Markedet · 20116.163.794 kr.Markedet · 20127.849.062 kr.Markedet · 20132.457.936 kr.Markedet · 20146.858.540 kr.Markedet · 20158.496.540 kr.Markedet · 201611.985.480 kr.Markedet · 201712.676.716 kr.Markedet · 201813.612.716 kr.Markedet · 201911.624.886 kr.Markedet · 202011.978.460 kr.Markedet · 202115.250.014 kr.Markedet · 202217.526.132 kr.Markedet · 202312.259.260 kr.Markedet · 202420.538.648 kr.Markedet · 202524.123.996 kr.Markedet · 202620.700.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
18.963.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²39 m23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²390 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		224 m²566 m18-05-202534.500.000 kr.154.018 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²382 m15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²188 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²190 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²840 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²851 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²224 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²302 m18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden