Sjælstoftevej 5, 2730 Herlev — Villa · 157 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.186 kr/m².5.453.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.775.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turkisvej 1B 2730 Herlev	161 m²	178 m	07-08-2026	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Våbenstedvej 91 2730 Herlev	159 m²	357 m	16-07-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Jordbjergvej 4 2730 Herlev	154 m²	362 m	26-06-2024	5.120.000 kr.	33.247 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	158 m²	471 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	63 m	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Kragenæsvej 13 2730 Herlev	155 m²	541 m	26-01-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	414 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	468 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²
Tornerosevej 64 2730 Herlev	160 m²	581 m	28-09-2025	6.225.000 kr.	38.906 kr./m²
J E Pitznersvej 52 2730 Herlev	158 m²	782 m	04-04-2024	6.445.000 kr.	40.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu