Rørholmsvej 4

Villa · 201 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 4.870 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 4870 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.593 kr/m².7.393.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.588.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,31 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.588.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
1986Bygget
1985jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	1,1 km	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²
Vingen 5 2970 Hørsholm	198 m²	1,1 km	23-10-2024	7.100.000 kr.	35.859 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	1,1 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	1,1 km	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	1,3 km	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	1,2 km	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	1,3 km	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	1,2 km	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	359 m	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	1,2 km	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu