Prisvurdering · 3700 Rønne

Pilestræde 20, Rønne

Villa · 90 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 116 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 90 m².1.296.720 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 116 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.231.036 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.768.912 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,64 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2001 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 7, Rønne 3700 Rønne	89 m²	90 m	07-12-2025	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Kastelvej 6, Rønne 3700 Rønne	91 m²	426 m	14-03-2026	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	466 m	20-03-2026	1.165.000 kr.	12.663 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	466 m	29-05-2024	945.000 kr.	10.272 kr./m²
Kirkestræde 3, Rønne 3700 Rønne	94 m²	361 m	16-12-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Zahrtmannsvej 35, Rønne 3700 Rønne	97 m²	277 m	11-11-2024	1.525.000 kr.	15.722 kr./m²
Ny Østergade 15, Rønne 3700 Rønne	83 m²	407 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	18.494 kr./m²
Bellmansvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	352 m	02-09-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Stormgade 19, Rønne 3700 Rønne	78 m²	74 m	26-10-2025	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Almegade 10, Rønne 3700 Rønne	100 m²	257 m	23-02-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu