Torslunde 10

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.763 kr/m².1.578.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorslunde gns: 15.465 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.660.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,27 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2001 · Alm. Salg: 833.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, familiehandel833.500 kr.
1987majEjerskifte
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	1,6 km	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Torslunde 3 4520 Svinninge	94 m²	143 m	21-11-2024	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	1,7 km	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	1,3 km	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	1,5 km	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	1,6 km	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Torslundevej 11 4520 Svinninge	65 m²	1,6 km	11-06-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Torslunde 14 4520 Svinninge	226 m²	40 m	12-09-2024	3.495.000 kr.	15.465 kr./m²
Vibevej 21 4520 Svinninge	124 m²	1,5 km	28-05-2026	1.080.710 kr.	8.715 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	1,4 km	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu